Вопрос-ответ Здесь Вы можете задать свой вопрос сотрудникам исполнительного аппарата и нотариусам Тульской областной нотариальной палаты
Поля, обязательные для заполнения, помечены символом *. Ответы высылаются на адрес электронной почты (e-mail). Пожалуйста, укажите его в соответствующем поле. Администрация сайта оставляет за собой право опубликовать актуальный и интересный вопрос-ответ на сайте (при этом Ваш e-mail отображаться не будет. Орфография и пунктуация авторов вопросов сохраняются).
ГостьВопрос: Добрый день. Продаю долю в доме. Получила нотариальный отказ от другого собственника. Возник такой вопрос: 1. Имеет ли этот отказ срок давности? Если я приду с этим отказом к нотариусу через два месяца - документ будет действителен? 2. Возможно ли у вас заключение договора купли-продажи дома, если нам момент подписания ДКП там прописаны люди? Оговаривается ли этот момент в договоре?
Ответ: Добрый день! 1. Отказ от преимущественного права покупки - это односторонняя сделка, ограничения срока действия в законодательстве не установлено. Если в самом документе (отказе) не имеется оговорки о сроке его действия, то данный отказ бессрочный (либо до отмены данного отказа лицом, его совершившим). 2 В соответствии с п.1 стать 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование проданным жилым помещение". Понедельник, 08 Октябрь 2018 ГостьВопрос: Здравствуйте. Имею 1/2 трёхкомнатной квартиры. Хочу продать свою долю. Знаю что должна предложить сначала другому собственнику. Мы не общаемся, как я могу ему предложить, не входя с ними в контакт? Как зафиксируется моё предложение?
Ответ: Здравствуйте! В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса "При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях...
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков".
Свое извещение с предложением выкупить долю в праве собственности на недвижимое имущество Вы можете передать с помощью нотариуса.
В соответствии со статьей 86 Основ законодательства Российской Федерации О нотариате "Нотариус передает заявление и(или) иные документы физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам. В состав передаваемых документов включается сопроводительное письмо нотариуса.
Документы на бумажном носителе могут быть направлены по почте заказным письмом с уведомлением о вручении...
Расходы по оплате услуг организаций почтовой связи, связанные с передачей документов, оплачивает лицо, обратившееся за совершением нотариального действия, нотариус выдает свидетельство о направлении документов адресату, в том числе в случае невозможности их передачи с указанием причин невозможности их передачи, а после получения подтверждения получения адресатом переданных документов - свидетельство о передаче документов." Воскресенье, 07 Октябрь 2018 Гость: Купля-продажа квартиры у 2 собственниовВопрос: Здравствуйте.Чтобы совершить сделку купли-продажи по ипотеке ,нужно ли записываться заранее.
Ответ: Здравствуйте! Для подготовки любой сделки нотариусу необходимо время. Поэтому Вам следует записаться к нотариусу на прием, предоставить пакет документов (как правило, это те же документы, которые предоставляются в банк), обсудить условия договора. Четверг, 13 Сентябрь 2018 Гость: НаследствоВопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возникнут ли проблемы при вступлении в наследство, если в наследуемой квартире была сделана перепланировка? Заранее благодарна, Юлия.
Ответ: Здравствуйте, Юлия! При подаче заявления о принятии наследства проблем не возникнет, так как наследник принимает все причитающееся ему наследственное имущество в порядке универсального правопреемства. При выдаче свидетельства о праве на наследство, при регистрации права собственности на основании выданных свидетельств о праве на наследство могут выявиться несоответствия в документах, которые потребуется устранить. Однако точно ответить на Ваш вопрос сможет только нотариус, в производстве которого находится наследственное дело. Среда, 12 Сентябрь 2018 Александр: НаследствоВопрос: Здравствуйте. Я живу в Казахстане, вырос в Туле, здесь у меня жила неродная бабушка. Мне сообщили,что бабушка умерла,оставив мне что-то по завещанию. Подскажите пожалуйста, каким образом я могу узнать, есть ли завещание и что в нем? По возможности дистанционо... Заранее благодарен, Александр.
Ответ: Уважаемый Александр! Осуществить принятие наследства по завещанию Вы можете двумя способами: - направить любому нотариусу города Тулы заявление о принятии, засвидетельствовав его нотариально по месту своего жительства; Пятница, 31 Август 2018 Гость: выделение долей по обязательству мат.капиталаВопрос: Здравствуйте.Купили квартиру в ипотеку с использованием мат.капитала.Ипотеку выплатили,по обязательству подарили(договор дарения) через мфц доли двум детям по 1/4.Сейчас родился третий ребёнок,надо ли ему тоже выделять долю в этой квартире?и правильно ли мы выделили доли первым двум детям или исполнение обязательства через договор дарения не происходит?Заранее спасибо.
Ответ: Здравствуйте! Реализация прав по обеспечению несовершеннолетних детей и родителей по сертификату происходит в момент заключения сделки и перечисления ПФ РФ средств капитала. Если в этот момент у Вас уже был рожден третий ребенок, то Вы должны были его обеспечить долей в праве. Если третий и последующие дети рождаются после реализации прав по материнскому капиталу, то обязательное предоставление им долей собственности Законом не предусмотрено. Форма сделки непосредственно Законом не предусмотрена, поэтому если Вы осуществили передачу долей в праве дарением, то в случае возникновения споров и вопросов со стороны Вам будет необходимо взять справку ПФ РФ о подтверждении реализации прав договором дарения. Проблема заключается в том, что в указанном договоре отсутствует ссылка на сертификат и перечисление средств по нему. Среда, 29 Август 2018 Гость: нотариальное обязательствоВопрос: Добрый день. Подскажите, какие документы необходимо предоставить для составления нотариального обязательства по материнскому капиталу и стоимость. Квартиру приобрели в ипотеку, муж и жена по 1/2 доли + двое детей 11 и 4 лет.
Ответ: Здравствуйте! Для составления обязательства к нотариусу должны явиться оба родителя(супруги) с документами: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, сертификат, справка ПФ РФ о размере средств материнского капитала на дату составления обязательства, справка Банка о размере ссудной задолженности и процентов по кредитному договору, договор купли-продажи квартиры с выпиской из ЕГРН о его регистрации и кредитный договор. Нотариальный тариф при составлении и удостоверении обязательства составляет 2000 рублей. Среда, 22 Август 2018 Елена: Заверение документовВопрос: Нам для подтверждения персональных данных в негосударственном пенсионном фонде, бабушке 80 лет, необходимо заверенные копии 2-х листов паспорта. Возможно ли заверение только 2-х листов, а не всего паспорта, как мне сказали в нотариальной конторе.
Ответ: Здравствуйте, Елена! Нотариус может засвидетельствовать верность выписки из представленного паспорта тех страниц, которые Вам необходимы. Среда, 04 Июль 2018 Гость: Как обезопасить себя при покупки квартиры по наследствуВопрос: Здравствуйте, хотим купить квартиру в Туле, она досталась продавцу по наследству от дяди. Как обезопасить себя, какие нужно проверить документы, обязательно ли оформлять сделку у нотариуса?
Ответ: Здравствуйте! Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает обязательную нотариальную форму сделок с недвижимым имуществом в случае если объект продажи принадлежит продавцам в долях или когда продается доля в праве собственности на объект недвижимости. В случае, если собственник один, можно составить договор в простой письменной форме, для большей безопасности лучше обратиться к нотариусу, т.к. в его обязанности входит проверка многих обстоятельств по сделке. Выбор за вами. Четверг, 21 Июнь 2018 Ольга: Дубликат обязательсва по материскому капиталу.Вопрос: Добрый день!Подскажите пожалуйста как можно запросить дубликат обязательства по материнскому капиталу у нотариуса.Спасибо.
Ответ: Здравствуйте, Ольга! Для получения дубликата обязательства по материнскому капиталу необходимо обратиться к нотариусу, который удостоверял обязательство и получить консультацию. Местонахождение, телефоны и графики работы нотариусов Вы можете уточнить на сайте Тульской областной нотариальной палаты. Суббота, 16 Июнь 2018
|