Вопрос: Добрый день. Продаю долю в доме. Получила нотариальный отказ от другого собственника. Возник такой вопрос: 1. Имеет ли этот отказ срок давности? Если я приду с этим отказом к нотариусу через два месяца - документ будет действителен? 2. Возможно ли у вас заключение договора купли-продажи дома, если нам момент подписания ДКП там прописаны люди? Оговаривается ли этот момент в договоре?

Ответ: Добрый день!

1. Отказ от преимущественного права покупки - это односторонняя сделка, ограничения срока действия в законодательстве не установлено. Если в самом документе (отказе) не имеется оговорки о сроке его действия, то данный отказ бессрочный (либо до отмены данного отказа лицом, его совершившим).

2 В соответствии с п.1 стать 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование проданным жилым помещение".

Вопрос: Здравствуйте. Имею 1/2 трёхкомнатной квартиры. Хочу продать свою долю. Знаю что должна предложить сначала другому собственнику. Мы не общаемся, как я могу ему предложить, не входя с ними в контакт? Как зафиксируется моё предложение?

Ответ: Здравствуйте!

Вопрос: Здравствуйте.Чтобы совершить сделку купли-продажи по ипотеке ,нужно ли записываться заранее.

Ответ: Здравствуйте! Для подготовки любой сделки нотариусу необходимо время. Поэтому Вам следует записаться к нотариусу на прием, предоставить пакет документов (как правило, это те же документы, которые предоставляются в банк), обсудить условия договора.

Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, возникнут ли проблемы при вступлении в наследство, если в наследуемой квартире была сделана перепланировка? Заранее благодарна, Юлия.

Ответ: Здравствуйте, Юлия! При подаче заявления о принятии наследства проблем не возникнет, так как наследник принимает все причитающееся ему наследственное имущество в порядке универсального правопреемства.  При выдаче свидетельства о праве на наследство, при регистрации права собственности на основании выданных свидетельств о праве на наследство могут выявиться несоответствия в документах, которые потребуется устранить. Однако точно ответить на Ваш вопрос сможет только нотариус, в производстве которого находится наследственное дело.

Вопрос: Здравствуйте. Я живу в Казахстане, вырос в Туле, здесь у меня жила неродная бабушка. Мне сообщили,что бабушка умерла,оставив мне что-то по завещанию. Подскажите пожалуйста, каким образом я могу узнать, есть ли завещание и что в нем? По возможности дистанционо... Заранее благодарен, Александр.

Ответ: Уважаемый Александр! Осуществить принятие наследства по завещанию Вы можете двумя способами:

- направить любому нотариусу города Тулы заявление о принятии, засвидетельствовав его нотариально по месту своего жительства;
- либо выдать и удостоверить доверенность на представителя, который осуществит принятие наследства от Вашего имени (более приемлемый в Вашем случае способ, т.к. нотариусу должны быть предъявлены свидетельство о смерти и справка с места жительства умершей о её регистрации).
Нотариус проверит наличие завещания, его действительность, если нужно запросит копию и будет работать с Вами или Вашим представителем по существу.